Na hora de devolver o imóvel, quem tem foto e data não discute
Sem laudo, a devolução vira palavra contra palavra — e quem paga a conta é normalmente quem não documentou. Fazemos a mesma vistoria que entregamos às imobiliárias, contratada direto por você: proprietário ou inquilino.
Talvez você esteja numa destas três situações
Você aluga por conta própria
Não tem imobiliária no meio e precisa de um documento que proteja você — e que o inquilino aceite como imparcial, porque não foi você quem escreveu.
- Vistoria de entrada antes de passar as chaves
- Vistoria de saída na devolução
- Laudo em PDF, com foto de cada ambiente
Você vai receber ou devolver um imóvel
A data está marcada e você não quer descobrir na hora que a parede, o piso ou a torneira viraram problema seu. Registrar antes custa uma fração do que se discute depois.
- Registro do estado real, no dia
- Separação entre desgaste do uso e dano
- Documento datado para as duas partes
Você discorda de um laudo
Recebeu uma cobrança baseada numa vistoria de saída que, para você, não descreve o que aconteceu. A contravistoria é o registro técnico independente para você comparar.
- Vistoria feita por quem não participou da original
- Comparação item a item com o que foi apontado
- Laudo próprio, no seu nome
Quatro passos, começando por uma conversa
Você conta o caso
Chama no WhatsApp e explica a situação: qual imóvel, qual o tamanho e o que está em jogo. Sem formulário longo, sem cadastro.
Orçamento e data
Você recebe o valor fechado antes de qualquer compromisso — deslocamento incluído — e escolhe o dia da visita. Só agenda se aprovar.
A vistoria no imóvel
Um vistoriador registra ambiente por ambiente, item por item, com foto em alta resolução. Você pode acompanhar, se quiser.
Laudo em cerca de 48h
O laudo passa por conferência interna e chega para você em PDF, pronto para ser apresentado à outra parte.
Um documento que se sustenta sozinho
O laudo é o mesmo padrão que entregamos às imobiliárias: cada item fotografado, descrito e datado, organizado ambiente por ambiente. Ele não opina sobre quem tem razão — ele registra o estado do imóvel de um jeito que qualquer pessoa consegue conferir.
Antes de sair daqui, todo laudo passa por uma conferência que refaz o caminho do vistoriador: procura ambiente sem registro, foto que não corresponde ao item descrito e incoerência entre entrada e saída.
Os três serviços que você pode contratar
Vistoria de entrada
Feita antes de entregar as chaves. Registra o estado do imóvel no começo do contrato e vira a referência de tudo que for discutido na saída. É a vistoria que evita a maior parte dos conflitos — e a que mais gente esquece de fazer.
Vistoria de saída
Feita na devolução, com o imóvel desocupado. Se existe laudo de entrada, comparamos item a item e separamos o que é desgaste do uso do que é dano. Se não existe, o laudo registra o estado atual — é menos forte, mas ainda é registro.
Contravistoria
Para quem recebeu uma vistoria de saída e não concorda com o que ela diz. Um vistoriador que não participou da original refaz o registro do estado atual do imóvel, para você comparar com o que foi apontado e sustentar sua posição com documento, não com memória.
É uma questão de imparcialidade: não podemos auditar nosso próprio trabalho nem trabalhar contra quem confia o laudo à nossa equipe. Se o seu caso envolve um desses dois, diga na primeira mensagem — a gente avisa na hora, sem cobrar visita.
Quanto custa
Não trabalhamos com tabela fixa publicada, porque o preço muda conforme o imóvel. O orçamento é gratuito, sai na conversa e você aprova antes de qualquer agendamento. O que entra na conta:
- Metragem e número de ambientes — é o que define o tempo de campo e a quantidade de registros;
- Mobiliado ou vazio — imóvel mobiliado exige registro item por item da mobília, e leva mais tempo;
- Tipo de vistoria — saída e contravistoria exigem comparação contra um laudo anterior;
- Cidade do imóvel — o deslocamento já vem incluído no valor, sem cobrança à parte;
- Urgência — se a data aperta, dá para priorizar; isso pode alterar o valor.
Para receber um número, o mais rápido é mandar no WhatsApp o endereço aproximado, a metragem e se o imóvel está mobiliado.
Perguntas de quem contrata direto
Posso contratar uma vistoria sem passar pela imobiliária?+
Recebi o laudo de saída e não concordo. Dá para contestar?+
Preciso estar presente na vistoria?+
O imóvel precisa estar vazio?+
Quanto tempo leva para receber o laudo?+
Em quais cidades vocês atendem?+
O caminho mais rápido é o WhatsApp
É por lá que atendemos de verdade: você manda o endereço, a metragem e a situação, e recebe o orçamento na conversa. Sem cadastro, sem sistema, sem esperar retorno de e-mail.
- ✆WhatsApp: (48) 3198-0025
- ✉contato@sicherhaus.com.br
- ◷Seg. a Sex. — 08h às 18h
Preferimos WhatsApp a telefone por um motivo simples: no meio de uma vistoria ninguém atende ligação, mas mensagem a gente responde.
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