Vistoria de imóveis em Palhoça

A cidade que mais cresce na região

Palhoça vive um ciclo intenso de lançamentos, e isso muda o trabalho de vistoria. Boa parte da carteira de locação é de imóvel novo, em primeira ou segunda locação, muitas vezes recém-entregue pela construtora.

Em imóvel novo o risco é o oposto do que se imagina: por parecer impecável, a vistoria de entrada tende a ser feita rápido e genérica. Aí, na devolução, ninguém consegue provar se o riscado do porcelanato ou o vidro trincado do box vieram do uso ou já saíram assim da obra.

Como tratamos imóvel de primeira locação

• Registro de acabamento de obra: rejunte, arremate de rodapé, respingo de tinta, ajuste de porta;
• Fotografia de toda superfície de porcelanato e bancada, mesmo sem avaria aparente, para ter parâmetro;
• Conferência de itens entregues pela construtora — bancada, cuba, metais, aquecedor, tampas de quadro;
• Teste de funcionamento de tudo que liga, abre e fecha, com leitura dos medidores.

Bairros que atendemos em Palhoça

• Pedra Branca — apartamentos, salas e imóveis de perfil universitário, com alta rotatividade;
• Pagani, Passa Vinte e Jardim Eldorado — verticalização recente, muitos condomínios novos;
• Centro, Ponte do Imaruí e Bela Vista — mistura de casas antigas, comércio e prédios menores;
• Aririú, Brejaru, Barra do Aririú e Caminho Novo — predominância de casas e sobrados;
• Praia de Fora, Guarda do Embaú e Enseada de Brito — imóveis de temporada e locação anual.

Locação de temporada no litoral sul

Imóvel de temporada tem outro ritmo: entra e sai gente com frequência, e a mobília sofre. Para esses casos a vistoria de aditivo é a ferramenta certa — atualiza o laudo depois de cada troca relevante de mobília ou reparo, mantendo o parâmetro sempre vigente.